[서울시 양천구 다세대/빌라경매] 서울시 양천구 중앙로 336, <2023타경100671>
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 서울시 양천구 중앙로 336,에 소재한 다세대/빌라 경매 물건을 소개드립니다^^
서울남부지방법원(2023타경100671)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 358,000,000원입니다. 7회 유찰되어 최저입찰가는 75,078,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재‘서울양동초등학교’서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 주상용건물 등이 혼재한 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 지상 8층 건물 내 제7층 제704호로서,(사용승인일 : 2014.12.17) - 외벽 : 석재붙임 등 마감- 내벽 : 벽지도배 및 내부 인테리어 등 마감- 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=자루형 완경사지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남서측으로 노폭 약 30m 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,제3종일반주거지역(2016-10-20),대로2류(폭30m-35m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,원추표면구역<공항시설법>,교육환경보호구역(강서양천교육청에반드시확인요망)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,건축선임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
704호
2020.12.24
2020.11.23.
2023.01.11
239,000,000
있음
2020.12.22~ 2022.12.21
매각물건명세 비고
박성준 : 이 사건 신청채권자 겸 임차인으로 권리신고 및 배당요구일은 경매신청일임
부동산현황조사보고서상 전입일자 202.12.27.는 2020.12.24.의 오기임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-13입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 양천구 신정동 소재‘서울양동초등학교’서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.11.29. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
